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    国庆长沙买房记:北上深打拼者归乡置业

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    国庆长沙买房记:北上深打拼者归乡置业

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    文章导读:(原标题:国庆长沙买房记:北上深打拼者归乡置业)在北京从事移动端软件开发工作的小张,2016年国庆假期在长沙望了四天的房,最后在长沙城南,未来地铁5号线沿线买了套住房。往年以来,
    关键词: 归乡,长沙,北上,打拼

       

    (原标题:国庆长沙买房记:北上深打拼者归乡置业)
    在北京从事移动端软件开发工作的小张,2016年国庆假期在长沙望了四天的房,最后在长沙城南,未来地铁5号线沿线买了套住房。

        往年以来,一线城市房价疯涨蔓延到部门热门二线城市,今年7月份后逐渐波及长沙。

       长沙部门区块房价上涨显著,相较年初房价翻番,部门楼盘9月初开始连续提价5次。

       因为新居供给较多,长沙当地人偏爱购买新居,二手房此轮上涨幅度有限。

        一二线城市房价的普涨,发酵玉成民暖议的话题,也在不断扰动身处其间的人们。

       类似像小张这样湖南籍,在一线城市工作的购房者不少。

       中部省会城市,如合肥房价的大幅飙升,也刺激部门合肥人来长沙购房。

        不外,相较于中部省会城市武汉,合肥,南昌而言,长沙新居,二手房涨幅都相对有限。

       长沙外来人口流进量,刚需购房者数目有限,新盘较多,也使得长沙当地居民对投资房地产市场爱好不大。

        国庆望房潮 小张毕业后留京工作四年,他对21世纪经济报道记者表示,北京的屋子买不起,在长沙买房相称于给自己留一条退路,不行就当投资。

        10月4日,小张交付了住房定金,并加进小区业主微信群。

       "买房之后,发现长沙开发商有些刻意捂盘,之前宣称房源有限,但小区业主群不断有新的业主加进,说明开发商还在不断去外卖房." 固然小张在长沙工作的同学建议他不要投资长沙房地产,但小张有自己的考虑。

       他进手的住宅在今年开工建设,位于2020年通车的地铁5号线沿线。

        "城南住房现价大概7000元多一平,比拟北京房价低太多。

       楼盘在地铁口四周,交通便利,未来存在升值空间。

       我也给自己四年时间继续留在北京工作,之后再考虑是否归长沙发铺."类似小张这样,湖南籍在一线城市工作的望房客不在少数。

        国庆期间,在深圳工作的小王夫妻俩集中望了梅溪湖地区,洋湖湿地公园四周楼盘。

       这两个板块都位于"河西”,即湘江以西,为新开发的地块,主打"宜居”"学区房”等概念,与长沙成熟的贸易,住宅区域"河东”地区隔江相看。

        同样迫于深圳房价高不可攀,东莞等地房价也上涨凶猛,小王夫妻选择来长沙望房。

       不外,因为没有找到适合新婚夫妻自住,知足小孩上学的新居,他们的国庆节空手而回。

       小王夫妻俩对21世纪经济报道记者表示,梅溪湖地块房价已经飙升到1万以上,洋湖湿地公园比较差的盘也要8000多,价格上涨太快。

       多个高层楼盘都只剩下1-3层低楼层,或者顶楼,以及170平米以上的大户型。

        小王夫妻直言,"良多开发商都在捂盘,放出来的都是一些比较差的,不好卖的户型”。

        合肥炒房团? 洋湖湿地多个楼盘,均在明显位置标识着"欢迎合肥炒房团来长沙望房”等标语。

        有当地银行信贷职员对21世纪经济报道记者表示,8,9月份接到不少安徽人在长沙购房的按揭贷款。

        "梅溪湖”是长沙这轮房价上涨最为凶猛的地区,长沙房价普遍上涨发轫于此。

       10月2日,21世纪经济报道记者走访了梅溪湖公园多个楼盘。

       沿梅溪湖四周的相对较高真个楼盘,均只剩下140平以上大户型,价格基本在1.3万-2.1万一平。

       楼盘销售职员表示因为近期销售情况较好,所剩住宅套数有限,年初价格大致在7000-8000元一平左右。

        梅溪湖地区除了主打"宜居”牌,"学区房”概念也是重要卖点。

       楼盘四周颇多名校分校资源,诸如雅礼梅溪湖实验中学,长郡梅溪湖中学,岳麓区实验小学,长沙实验小学梅溪湖学校等。

        21世纪经济报道记者现场见到不少年青夫妇为学区房前来望房,但因为前述高端楼盘户型有限,且总价偏高,楼盘营销中央咨询人数相对有限。

        10月2日,在合能璞丽楼盘营销中央现场,在售的两栋住宅楼因为均价在1.1万-1.2万,且户型有90-100平米左右,现场相对暖闹,签购房合同的人不少。

       现场销售职员直言,今年年初这边房价为5000-6000元一平,8,9月份陆续将价格进步到1.1-1.2万元一平,价格翻番。

        21世纪经济报道记者现场见到有安徽籍购房者签完购房合同后,正与银行信贷职员签署按揭贷款合同。

        该安徽籍购房者表示,在上海工作,考虑未来小孩读书,在梅溪湖购房,因为上海,合肥房价上涨过快,入而选择来长沙置业,未来不排除来长沙工作糊口。

        现场信贷职员表示,因为近期来长沙投资房产的外省职员增多,银行调整了贷款政策,没有湖南户口,不在湖南工作的"双无”职员,首付比例相应进步,详细比例要根据购房者提供的收进等信息综合判定。

       但凡拥有湖南户口,或在湖南工作的购房者,购房首付比例仍为20%。

       

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