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    关于土地承包合同的若干解释是什么?

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    关于土地承包合同的若干解释是什么?

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    关键词: 承包合同,若干,土地,解释近年来,关于土地承包合同纠纷的案件不断发生,在案件中如何维护自己的正当权益。

         大家是否了解土地承包合同纠纷案件怎样处理及有哪些法律划定?下面就关于土地承包合同的若干解释来说明一下,大家可以阅读了解一下。

         关于土地承包合同的若干解释: 
    1,下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理: (一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠纷;(四)承包地征收补偿用度分配纠纷;(五)承包经营权继承纠纷。

         集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部分申请解决。

         集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的,人民法院不予受理。

         2,当事人自愿达成书面仲裁协议的,受诉人民法院应当参照最高人民法院《关于合用<中华人民共和国民事诉讼法>若干题目的意见》第145条至第148条的划定处理。

         当事人未达成书面仲裁协议,一方当事人向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,另一方当事人提起诉讼的,人民法院应予受理,并书面通知仲裁机构。

         但另一方当事人接受仲裁管辖后又起诉的,人民法院不予受理。

         当事人对仲裁裁决不服并在收到裁决书之日起三旬日内提起诉讼的,人民法院应予受理。

         3,承包合同纠纷,以发包方和承包方为当事人。

         前款所称承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户,以及以其他方式承包农村土地的单位或者个人。

         4,农户成员为多人的,由其代表人入行诉讼农户代表人按照下列情形确定: (一)土地承包经营权证等证书上记载的人;(二)未依法登记取得土地承包经营权证等证书的,为在承包合同上签字的人;(三)前两项划定的人死亡,丧失民事行为能力或者因其他原因无法入行诉讼的,为农户成员推选的人。

         5,承包合同中有关收归,调整承包地的商定违背农村土地承包法第二十六条,第二十七条,第三十条,第三十五条划定的,应当认定该商定无效。

         6,因发包方违法收归,调整承包地,或者因发包方收归承包方弃耕,撂荒的承包地产生的纠纷,按照下列情形,分别处理: (一)发包方未将承包地另行发包,承包方哀求返还承包地的,应予支持;(二)发包方已将承包地另行发包给第三人,承包方以发包方和第三人为共同被告,哀求确认其所签订的承包合同无效,返还承包地并赔偿损失的,应予支持。

         但属于承包方弃耕,撂荒情形的,对其赔偿损失的诉讼哀求,不予支持。

         前款第(二)项所称的第三人,哀求受益方补偿其在承包地上的公道投进的,应予支持。

         7,承包合同商定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法划定的期限,承包方哀求延长的,应予支持。

         8,承包方违背农村土地承包法第十七条划定,将承包地用于非农建设或者对承包地造成永久性损害,发包方哀求承包方休止侵害,恢复原状或者赔偿损失的,应予支持。

         9,发包方根据农村土地承包法第二十六条划定收归承包地前,承包方已经以转包,出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人,且流转期限尚未届满,因流转价款收取产生的纠纷,按照下列情形,分别处理: (一)承包方已经一次性收取了流转价款,发包方哀求承包方返还剩余流转期限的流转价款的,应予支持;(二)流转价款为分期支付,发包方哀求第三人按照流转合同的商定支付流转价款的,应予支持。

         10,承包方交归承包地不符合农村土地承包法第二十九条划定程序的,不得认定其为自愿交归。

         11,土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员在流转价款,流转期限等主要内容相同的前提下主张优先权的,应予支持。

         但下列情形除外: (一)在书面公示的公道期限内未提出优先权主张的;(二)未经书面公示,在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。

         12,发包方强迫承包方将土地承包经营权流转给第三人,承包方哀求确认其与第三人签订的流转合同无效的,应予支持。

         发包方阻碍承包方依法流转土地承包经营权,承包方哀求排除妨碍,赔偿损失的,应予支持。

         13,承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。

         但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

         14,承包方依法采取转包,出租,互换或者其他方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其存案为由,哀求确认合同无效的,不予支持。

         15,承包方以其土地承包经营权入行典质或者抵偿债务的,应当认定无效。

         对因此造成的损失,当事人有过错的,应当承担相应的民事责任。

         16,因承包方不收取流转价款或者向对方支付用度的商定产生纠纷,当事人协商变更无法达成一致,且继续履行又显失公平的,人民法院可以根据发生变更的客观情况,按照公平原则处理。

         17,当事人对转包,出租地流转期限没有商定或者商定不明的,参照合同法第二百三十二条划定处理。

         除当事人另有商定或者属于林地承包经营外,承包地交归的时间应当在农作物收成期结束后或者下一耕种期开始前。

         对进步土地出产能力的投进,对方当事人哀求承包方给予相应补偿的,应予支持。

         18,发包方或者其他组织,个人擅自截留,扣缴承包收益或者土地承包经营权流转收益,承包方哀求返还的,应予支持。

         发包方或者其他组织,个人主张抵销的,不予支持。

         19,本集体经济组织成员在承包费,承包期限等主要内容相同的前提下主张优先承包权的,应予支持。

         但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人,已经法律划定的民主议定程序通过,并由乡(镇)人民政府批准后主张优先承包权的,不予支持。

         20,发包方就统一土地签订两个以上承包合同,承包方均主张取得土地承包经营权的,按照下列情形,分别处理: (一)已经依法登记的承包方,取得土地承包经营权;(二)均未依法登记的,生效在先合同的承包方取得土地承包经营权;(三)依前两项划定无法确定的,已经根据承包合同正当据有使用承包地的人取得土地承包经营权,但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实,不得作为确定土地承包经营权的依据。

         21,承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书,即以转让,出租,进股,典质等方式流转土地承包经营权,发包方哀求确认该流转无效的,应予支持。

         但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。

         承包方流转土地承包经营权,除法律或者本解释有特殊划定外,按照有关家庭承包土地承包经营权流转的划定处理。

         22,承包地被依法征收,承包方哀求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。

         承包方已将土地承包经营权以转包,出租等方式流转给第三人的,除当事人另有商定外,青苗补偿费回实际投进人所有,地上附着物补偿费回附着物所有人所有。

         23,承包地被依法征收,抛却同一安顿的家庭承包方,哀求发包方给付已经收到的安顿津贴费的,应予支持。

         24,农村集体经济组织或者村民委员会,村民小组,可以依照法律划定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部门配已经收到的土地补偿费。

         征地补偿安顿方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,哀求支付相应份额的,应予支持。

         但已报全国人大常委会,国务院存案的地方性法规,自治条例和单行条例,地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有划定的除外。

         25,林地家庭承包中,承包方的继承人哀求在承包期内继续承包的,应予支持。

         其他方式承包中,承包方的继承人或者权利义务承受者哀求在承包期内继续承包的,应予支持。

         26,人民法院在审理涉及本解释第五条,第六条第一款第(二)项及第二款,第十六条的纠纷案件时,应当着重入行调解。

         必要时可以委托人民调解组织入行调解。

         27,本解释自2005年9月1日起施行。

         施行后受理的第一审案件,合用本解释的划定。

         施行前已经生效的司法解释与本解释不一致的,以本解释为准。

         以上就是关于关于土地承包合同的若干解释主要侧重了关于合用法律的若干题目解释,但愿对泛博的农夫群众有所匡助。

         总而言之,了解这些可以在在农村土地承包纠纷案件依法维护维护自己的正当权益,避免使自己的利益受损。

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