• 设为首页
  • 加入收藏
  • 咨询热线:13919009962
    兰州资深律师

    2017年上海市房屋权属调查的划定有哪些?

    当前位置 : 首页 > 房产纠纷

    2017年上海市房屋权属调查的划定有哪些?

    * 来源 : * 作者 :
    文章导读:各区县住房保障房屋治理局,各房地产交易中央,各房屋调查机构,各房屋调查成果治理部分:《上海市房屋权属调查工作划定》已经
    关键词: 上海市,划定,权属,调查各区县住房保障房屋治理局,各房地产交易中央,各房屋调查机构,各房屋调查成果治理部分: 《上海市房屋权属调查工作划定》已经2014年9月26日局长办公会审议通过,现印发给你们,请遵照执行。

         上海市住房保障和房屋治理局2014年10月9日上海市房屋权属调查工作划定第一条(目的和依据)为加强本市房屋权属调查治理,规范房屋权属调查行为,根据《物权法》,《上海市房地产登记条例》,《上海市房地产登记条例实施若干划定》等有关划定,结合本市实际情况,制定本划定。

         第二条(合用范围)本市房屋权属调查程序及其成果治理合用本划定。

         第三条(调查业务范围)房地产权利申请人,房地产权利人或者其他利害关系人可以委托房屋调查机构(以下简称调查机构)办理下列房屋权属调查业务: (一)在建房屋的权属调查及房屋建筑面积猜测(以下简称房屋猜测);(二)建成房屋的权属调查及房屋建筑面积实测(以下简称房屋实测);(三)房屋天然状况,权属状况发生变化的房屋变更调查;(四)房屋灭失调查;(五)房产平面图修测(即: 房屋地舆位置,平面外形及相关地形要素等修测);(六)其他有关划定要求的房屋调查。

         房地产登记机构在登记审核时,发现申请登记事项的有关情况需要实地查望的,可以委托调查机构实地查望房屋权属状况。

         房地产登记机构依职权办理灭失房屋的注销登记前,可以委托调查机构入行房屋灭失调查。

         房屋治理部分在履行有关行政治理事项时需要房屋调查的,可以委托调查机构入行房屋调查。

         第四条(调查程序)房屋权属调查及成果治理,一般按照下列程序办理: (一)委托;(二)受理;(三)下载基础数据;(四)实施房屋调查;(五)上传成果数据;(六)出具成果讲演。

         第五条(委托调查)委托人应当向调查机构明确委托办理的房屋权属调查事项,并按照本划定提供相关资料。

         第六条(房屋猜测的资料提供)建设工程取得建设工程规划许可证后,委托办理房屋猜测的,委托人应当提供下列资料: (一)身份证明,委托书面材料;(二)房地产权证;(三)建设工程规划许可证及项目表;(四)规划治理部分核准的建筑总平面图,房屋建筑施工平面图;(五)公安部分出具的门牌号;(六)调查机构以为需要的其他材料。

         涉及房屋共有建筑面积摊算的,还应当提供房屋专有部位和共有部位使用状况说明。

         房屋治理部分对物业治理用房及业委会用房有批准意见的,还应当提交房屋治理部分出具的批准文件。

         民防治理部分对民防工程有批准意见的,还应当提供民防治理部分出具的批准文件。

         地名治理部分对地名有批准意见的,还应当提供地名治理部分出具的批准文件。

         第七条(房屋实测的资料提供)房屋建设工程竣工验收合格后,委托办理房屋实测的,委托人应当提供下列资料: (一)身份证实,委托书面材料;(二)房地产权证;(三)建设工程规划许可证及项目表;(四)规划治理部分核准的建筑总平面图,房屋建筑施工平面图;(五)房屋建筑工程竣工验收存案证实;(六)建筑竣工总平面图,房屋建筑竣工平面图;(七)公安部分出具的门牌号;(八)调查机构以为需要的其他材料。

         涉及房屋共有建筑面积摊算的,还应当提供房屋专有部位和共有部位使用状况说明。

         涉及机动车库车位建筑面积测算的,还应当提供机动车库车位批准文件。

         房屋治理部分对物业治理用房及业委会用房有批准意见的,还应当提供房屋治理部分出具的批准文件。

         民防治理部分对民防工程有批准意见的,还应当提供民防治理部分出具的批准文件。

         地名治理部分对地名有批准意见的,还应当提供地名治理部分出具的批准文件。

         办理过房屋猜测的项目,还应当提供调查机构出具的房屋猜测的房屋权属调查讲演书。

         存量房地产因合并申请建设用地使用权和房屋所有权初始登记,无法提交记载土地状况的房地产权证的,应当提供建设用地批准文件。

         第八条(房屋变更调查的资料提供)房屋因改变用途,分割,合并,改扩建,部门拆除等原因发生天然状况,权属状况变化,委托办理房屋变更调查的,委托人应当提供下列资料: (一)身份证实,委托书面材料;(二)房地产权证;(三)证实房屋变更事实的文件;(四)调查机构以为需要的其他材料。

         第九条(房屋灭失调查的资料提供)房屋因倒塌,拆除而灭失后,委托办理房屋灭失调查的,委托人应当提供下列资料: (一)身份证实,委托书面材料;(二)房地产权证,房屋征收(拆迁)补偿协议或者建设用地批准文件;(三)委托人出具的房屋灭失情况书面说明。

         第十条(复印件校验)提供的资料为复印件的,委托人应当在复印件上加盖印章或者签字。

         调查机构应当将复印件与原件入行校验。

         第十一条(建设设计变更批准证实提供)房屋权属界线与规划核准建筑施工平面图不一致的,委托人应当向调查机构提供有关建筑设计变更的批准证实。

         第十二条(基础数据下载)调查机构接受房屋调查委托后,应当在2个工作日内通知房屋调查成果治理部分(以下简称成果部分)提供基础数据下载。

         成果部分应当在收到下载基础数据通知后的3个工作日内将房地产权籍治理信息系统内有关房屋权属调查项目的基础数据下载给调查机构。

         第十三条(房屋调查实施)调查机构在收到成果部分下载的基础数据后,应当在30日内完成受托的房屋权属调查工作,并将房屋权属调查数字化成果数据(以下简称成果数据)传送给成果部分。

         对于疑难复杂的房屋权属调查项目,调查机构实施房屋权属调查期限可延长至60日。

         第十四条(成果数据上传)成果部分应当在收到成果数据后5个工作日内完成对房屋权属调查数字化成果数据格局的比对。

         数据格局合格的,成果部分应当将房屋权属调查的数字化成果数据上传到房地产权籍治理信息系统,并向调查机构提供系统自动天生的附有成果数据上传条形码的房屋权属调查讲演书电子文档。

         数据格局分歧格的,成果部分应当及时向调查机构说明理由并退归成果数据。

         调查机构应当在3个工作日内完成成果数据修改,并向成果部分重新传送成果数据。

         第十五条(房产平面图修测)调查机构入行房屋建筑面积实测或者房屋灭失调查时,应当一并入行房产平面图修测(即修测房屋的地舆位置,平面外形及相关地形要素)。

         调查机构入行房屋变更调查时,房屋平面形状变化的,应当一并入行房产平面图修测。

         第十六条(数据删除)调查机构完成房屋灭失调查后,应当向房地产登记机构和成果部分出具房屋灭失调查表,经房地产登记机构注销房地产权籍治理信息系统内灭失房屋的登记信息后,再由成果部分上传房屋灭失调查成果数据,删除房地产权籍治理信息系统内灭失房屋的楼盘表数据。

         第十七条(重新调查的情形)属于下列情形之一,经成果数据上传的房屋权属调查成果因错误或者其他原因需要重新调查的,应当按照本划定的相关要求重新办理房屋权属调查: (一)房屋猜测后,房屋未预售的;(二)房屋猜测后,房屋已预售但未办理房地产预报登记的;(三)房屋实测后,房屋未办理新建房屋所有权初始登记的;(四)房屋变更调查后尚未办理变更登记的。

         第十八条(重新调查的数据上传和材料提供)属于本划定第十七条第(一)项情形的,调查机构向成果部分传送成果数据时,还应当提供成果修改原因文件及原房屋权属调查讲演书。

         属于本划定第十七条第(二)项情形的,调查机构向成果部分传送成果数据时,还应当提供成果修改原因文件,房地产开发企业提供的全幢房屋所有预购人同意变更证实文件及原房屋权属调查讲演书。

         属于本划定第十七条第(三),(四)项情形的,调查机构向成果部分传送成果数据时,还应当提供成果修改原因文件及原房屋权属调查讲演书。

         第十九条(楼盘表信息更正情形)除第十七条划定的情形外,经成果数据上传的房屋权属调查成果因错误或者其他原因需要更正房屋楼盘表信息的,应当按照房屋楼盘表信息更正的有关划定办理。

         第二十条(调查讲演书的出具)房屋调查工作完成后,调查机构应当向委托人出具加盖调查机构印章及房屋权属调查职员签字的附有成果数据上传条形码的房屋权属调查讲演书。

         第二十一条(有效期)本划定自2014年11月9日起施行,有效期至2018年12月31日。

         
    : 
    城中村房屋权属怎么入行登记上海房屋权属调查的最新划定
    该文章收拾整顿时间"2017-05-1506:36:09”,该文章最新更新时间为2017年!内容收拾整顿自网络,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

    电玩游戏大厅-澳门皇冠体育平台官网-正规赌博官网直营_兰州婚姻家庭律师田宝东